Коли моя бабуся померла, ми з чоловіком успадкували від неї трикімнатну квартиру. Квартира знаходилася в центрі міста, а оскільки ми з чоловіком жили у власному будинку за містом, у нас не було особливої потреби переїжджати. Три роки квартира моєї бабусі просто стояла пусткою, і після деяких консультацій ми вирішили здати її в оренду.
Потенційні орендарі знайшлися одразу. Це була молода пара, яка справляла враження спокійних і розсудливих людей. Але через кілька місяців почалися проблеми. Чоловікові почали телефонувати сусіди і скаржитися на постійний шум: нічні гулянки, п’яні вечірки, постійні крики і сварки. Ми попередили його, що розірвемо договір, якщо це повториться. Орендарі запевнили нас, що зрозуміють, але через кілька тижнів історія повторилася. Довелося шукати нових орендарів.
Нам знову зателефонувала молода пара. Хоча ми з чоловіком побоювалися, що можемо наступити на ті ж граблі, ми погодилися зустрітися з ними. Макс і Марія були ще студентами, але вже працювали. Звичайно, у них не було грошей на заставу. Ми з чоловіком довго думали і на свій страх і ризик підписали контракт. Озираючись назад, ми не пошкодували про це.
Наші нові орендарі виявилися ввічливими і вихованими людьми, орендну плату завжди платили вчасно, нам навіть не доводилося їм нагадувати, а від сусідів не було ніяких нарікань. Ми були тихо раді, що живемо з ними в мирі та злагоді.
Після того, як ми прожили в квартирі 2 роки, Макс зателефонував моєму чоловікові і запитав, чи не будемо ми проти, якщо вони зроблять ремонт у квартирі.
– Це гарна ідея, але ми не очікували цього в даний момент, і у нас немає зайвих грошей на ремонт, – відповів мій чоловік.
– Нам не потрібні гроші! – ми зробимо все самі, – наполягав Макс, – у мене на роботі залишився ламінат і шпалери, мій попередній клієнт неправильно розрахував матеріали, тож є шанс їх повернути.
Чоловік погодився. Чому б і ні, люди там живуть, хочуть щось покращити для себе.
Через кілька місяців орендарі знову подзвонили і сказали, що з’їжджають. Ми з чоловіком думали, як могли: “Навіщо людям робити ремонт, а потім відразу з’їжджати?”. Ми дійшли висновку, що тут щось не так, можливо, потрібно вимагати компенсацію за проведений ремонт. Якщо матеріали для ремонту вони отримали безкоштовно, то це досить непоганий варіант для наживи.
Ми зустрілися в квартирі, яку винаймали орендарі, і ремонт був зроблений дуже добре. Виявилося, що Макс і Марія одружуються, і батьки подарували їм власну квартиру, що і стало причиною їхнього переїзду. І, звісно, ніхто не просив грошей на ремонт. Навпаки, чоловік сам запитав: “Скільки ми вам винні?”, але молода сім’я категорично відмовилася від будь-якої компенсації.
– Ми зробили це для себе, – пояснює Макс.
Ми привітали пару з одруженням, ми ніяк не могли відпустити таких квартирантів.
